香港房价12年涨超36倍 中产阶层感叹置业如买

2017-10-04 00:10

  据南华早报报道,香港楼市经历了12年牛市,2003年至今房价上涨超过3.6倍,有中产阶层表示,置业如买。

  据南华早报报道,香港楼市经历了12年牛市,2003年至今房价上涨超过3.6倍,有中产阶层表示,置业如买。

  香港租金比天高,现年28岁、任职工程师的陈先生,他和太太都表示无法负担香港高昂的租金,所以决定搬离住了一年的单位,与父母同住以节省开支。

  陈先生夫妇二人月入约有四万元,但扣除租金、食物、给父母的家用和儿子开支后(儿子快两岁了)所余无几,每月只能储蓄几千元。他说:〝真的不能再搬了,目前只想多省点钱。”

  陈先生的其实反映了香港许多“夹心阶层”市民的境况:家庭收入超出了申请公屋的,但却没能力买房。

  虽然陈先生寄望在新一份《施政报告》中宣布为“夹心阶层”市民提供更多低于市价的自置单位,但他对此并不乐观。

  香港租金比天高,现年28岁、任职工程师的陈先生,他和太太都表示无法负担香港高昂的租金,所以决定搬离住了一年的单位,与父母同住以节省开支。

  陈先生夫妇二人月入约有四万元,但扣除租金、食物、给父母的家用和儿子开支后(儿子快两岁了)所余无几,每月只能储蓄几千元。他说:〝真的不能再搬了,目前只想多省点钱。”

  陈先生的其实反映了香港许多“夹心阶层”市民的境况:家庭收入超出了申请公屋的,但却没能力买房。

  虽然陈先生寄望在新一份《施政报告》中宣布为“夹心阶层”市民提供更多低于市价的自置单位,但他对此并不乐观。

  他说:“买资助房屋像买。每次都只推出数百个或数千个单位,但需求远多于供应。”

  以太古城一个600平方英呎的单位为例,2003年仅售200万左右,目前少要800万了。

  2012年起,梁振英推出了多项冷却楼市政策,希望房价较容易负担,其中包括向在港购房的非本地居民及公司额外征收15%印花税。

  同时也提高物业转卖时额外缴交的印花税(俗称SSD) 5%,并把适用期从两年延长至三年,以遏制炒风。

  有关政策实施两年后,房价仍继续攀升。梁振英终也承认措施失效,承诺增加土地供应以舒缓需求。

  由于家庭住户数目的增长比预期少,运输及房屋局近在其新的长远房屋策略中将未来10年的房屋供应量目标,从去年的48万个降至46万个。

  然而,近期有分析师预计,本港及外地经济出现不明朗因素,今明两年房价有机会下降。对陈先生和其他有意置业的人士来说,这个也许是好消息。

  陈先生说:“终有一天会够钱做首期,购入第一个物业。但目前这仍是遥不可及的梦想。”

  近10年房地产从业经验,曾就职于、、网站等多种房地产,2014年创建自号石头侃房。现任易居中国旗下地产人网新闻主编!

  刘光宇,安家新主编,资深房地产评论人,12年房地产从业经历。2016年度头条号、企鹅地产领域自10强。

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